1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
文京区
87.3万円/㎡
前年比+24.2%
サンフラットマンション
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1973年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
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7階 / 31.35㎡の場合
相場
2,514万円
80.2万円/㎡
1,325
2,117
2,910
3,703
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,910万円
67.5万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月13日
サンフラットマンション
2,498万円（79.7万円/㎡）/ 7階 / 31.35㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は89.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,498万円 | 79.7万円 | 7階 | 31.35㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,480万円 | 81.8万円 | 3階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,490万円 | 85.8万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,580万円 | 88.9万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,700万円 | 93.0万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/04/29 | 2,699万円 | 93.0万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/04/04 | 2,699万円 | 93.0万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 北西 |
| 2022/03/09 | 2,999万円 | 103.3万円 | 7階 | 29.03㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ニューハイム文京 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,480万円 | 62.2万円 | 23.79㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2022/08/06 | 音羽ダイヤモンドマンション 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 1,990万円 | 72.7万円 | 27.38㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/23 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 2,480万円 | 67.4万円 | 36.78㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/17 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,400万円 | 66.2万円 | 36.23㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,299万円 | 88.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 3,299万円 | 92.6万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,680万円 | 74.3万円 | 36.09㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/03 | サカエ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 2,390万円 | 68.4万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、文京区では24.2%上昇しています。